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项目名称:武汉星海蓝天(商业公寓住宅)

服务项目:单栋楼宇对讲系统

项目地址:武汉江岸区

星海蓝天地处江岸区老城区腹地,与永清中央商务区连成一片。周围商场、超市、学校、医院、菜场等各种生活配套设施十分齐全。由17栋建筑组成,小区建筑布局围合与条式相结合,栋栋建筑紧邻花园,户户寓所均坐北朝南。本项目为其中一栋低楼层安装楼宇对讲系统,提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性,同时节省大量的时间,提高了工作效率、提高住宅的整体管理和服务水平,创造安全社区居住环境。

楼宇对讲系统

1)该公寓共有6层,4个入口,48个房间。
2)楼宇对讲系统功能要求基本如下:黑白可视对讲功能,遥控开锁功能,物业管理中心集中管理功能。
3)该公寓只有一幢,因此,采用传输方式。
楼宇对讲系统结构
楼宇对讲系统结构有多种分类方法,具体如下:
(1)按线制结构
可分为多线制和总线制的楼宇对讲系统。典型楼宇对讲系统的线制结构如图5.1.7和图5.1.8所示。


两种线制结构的性能对比见表5.1.1


由于功能,造价等的差异,一般情况下,多线制结构用于3-5层以下住宅或经济适用房,而总线制结构则用于高层住宅。
(2)按系统规模
可分为单户型,单元型/联网型住宅楼宇对讲系统。
①单户型使用的楼宇对讲系统,如图5.1.9所示。其特点是每户一个室外门口主机,可连带一个或多个可视或非可视分机。例如,别墅使用的楼宇对讲系统。


②单元型:独立楼宇使用的系统称为单元型对讲系统,如图5。1.10所示。其特点是可管理同一栋楼里的多个楼层,多家住户的访客对讲。单元楼设置一台门口主机,可根据单元楼层的多少,每层住户的多少来选择门口主机的规格型号和操作方式。常用的操作方式有直按式,数码式二种,直按式是指门口主机上直接设置每家住户的门牌号按键,访客一按就应,操作简单。但直按式主机容量较小,通常可控制2-16户,使用于一梯二户七层高的住宅。数码式是指门口主机上设置0-9数字按键,操作方式如同拨电话一样,访客需要根据住户门牌号依次按动相应的数字键,操作稍复杂一些。但数码式主机的容量较大,可从2-9999户不等,使用与高层住宅。


③联网型:在封闭住宅小区中,每栋楼宇使用单元型楼宇对讲系统,然后所有的单元型楼宇对讲系统通过小区内专用总线与管理中心连接(联网),形成小区各单元楼宇之间的对讲网络。如图5.1.11所示。


联网型楼宇对讲系统不仅具备可视与非可视对讲,遥控开锁等功能,还能接收住宅小区内各种安防探测器的报警信息与紧急援助,主动呼叫辖区内任何一个住户或群呼所有住户,实施广播功能,是现代化住宅小区管理的一种标志。
(3)按信号传输方式
通常按音,视频信号的传输方式,将楼宇对讲系统分为基带传输,射频传输,数字传输(TCP/IP),复合传输四种类型。
①基带传输:音,视频信号不作任何改变的之接传输方式。此种方式下,音,视频型号不需要转换,传输电路简单,制造成本低,目前绝大部分小区的楼宇对讲系统采用基带传输
方式的产品。但其缺点是信号传输距离短,容易受到外界干扰,需要专用,独立的音视频信号传输线。
②射频传输:通过调频或调幅把音,视频信号转换成射频信号的传输,此方式被广泛用于广播和电视的型号传输,其特点是,信号传输距离远,稳定性好,抗干扰能力强,图像语音清晰。但其缺点是,在发射和接收设备中,需要分别增加调制和解调电路,价格相对较高。适合大型小区使用。
③数字传输(TPC/IP):将音,视频信号转换为数字信号进行传输方式。此种方式采用TPC/IP网络传输模式,实现图像,语音的超清晰,具备强大的抗干扰能力,传输距离更远。目前的实现成本较高,适用于大型,高档小区,酒店,会所等。
④复合型传输:结合上述三种方式的优点,单元系统间使用基带传输方式,楼宇之间根据距离远近,选择基带传输,射频传输或数字传输方式。
以上所述需求分析的星海蓝天公寓楼宇对讲系统工程设计要求为:实用性好,可扩充性好,管理和维护性好,可靠性高,安全性高,据此画出系统结构如图5.1.12所示。


在住户规模不大,要求不高,需要严格控制成本的情况下,可以只选择门口主机,用户分机,电源三种设备。

 

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